חברת ניהול במרכז – מה תפקידה?
קיימת חשיבות רבה לתחזוקה מעולה בכל בניין מגורים או בניין משרדים במרכז. זו הסיבה שכאשר וועד הבית מחליט שהוא מעביר את השרביט לחברה מקצועית אשר עוסקת בתחום ניהול ואחזקת מבנים במרכז, הוא בוחן אפשרויות רבות, עד שהוא מגיע להחלטה על עבודה עם חברה ספציפית.
חברת אחזקה במרכז
הצעת מחיר בחינם
מספקים שירות אדיב עם ניסיון של עשור
חייגו כעת לפרטים נוספים:
050-800-5874
איך לבחור חברת ניהול ואחזקת מבנים במרכז?
כדי לבחור חברת ניהול ואחזקת מבנים שפועלת בסטנדרטים גבוהים, כדאי לשאול שכנים, חברים וקרובי משפחה אשר בבניין שבו הם מתגוררים או בבניין שבו נמצא המשרד שלהם, פועלת חברה מעולה, אשר עובדיה מבצעים את כל המטלות שלהם בדרך אחראית ולכן הם מרוצים מהתפקוד שלה.
מעבר להמלצות של הקולגות, כדאי לבדוק ברשת אם יש על חברה זו חוות דעת חיובית או שלילית באינטרנט ולאחר מכן כדאי להיפגש עם נציגי החברה כדי להתרשם מאופן ההתנהלות שלהם, מהרצינות שבה הם מתייחסים לנושאים השונים ומהמחויבות שלהם לביצוע כל הרבדים הנדרשים כדי להעניק חיים נעימים ואיכותיים לדיירים.
שירותי חברת ניהול במרכז – כמה זה עולה? מחירון מעודכן 2022
חברת ניהול מטפלת בנושאים רבים ולכל אחד מהם יש עלות:
| עלות חברת ניהול לדירה – לחודש 50 – 60₪ | האגודה לתרבות הדיור – המחיר לשנה, המחיר עבור דירה אחת. לא כולל שירות משפטי מתקדם 30₪ | אב בית – המחיר לשעה 45 – 50₪ |
| עלות שמירה לשעה 40 – 50₪ | עלות שמירה קבועה 24/7 27,000 – 28,500₪ | בדיקה טרמוגרפית שנתית (8 קומות ומעלה)בדיקת לוח חשמל מרכזי 500 – 550₪ |
| ביטוח תיקונים לאינטרקום – עלות שנתית לדירה 30 – 32₪ | בדיקת קרינה סביבתית כולל תעלות לבדיקה 1,500 – 3,000₪ | סיוד גג – מעל 200 מ"ר המחיר למ"ר 3 – 5₪ |
| איטום ביריעות ביטומניות – המחיר למ"ר2 יריעות ביטומניות בעובי 4 מ"מ. המחיר תלוי בגודל הגג. 100 – 150₪ | ביטוח צד ג' לדירה לשנה 28 – 29₪ | בדיקת ציוד כיבוי אש – המחיר לעמדה 30 – 40₪ |
| ביטוח חבות מעביד – המחיר לבניין לשנה 120 – 150₪ | ביטוח מבנה נזקי אש ומים – עלות לדייר לשנה 80 – 150₪ | בדיקת מהנדס לליקויי בניה – עלות לדירה 185-80 ₪. מינימום הזמנה 2,000 ₪ |
| ניהול כספים | גבייה והנהלת חשבונות לחודש עלות לדייר לחודש כ-10 – 15 . מחיר מינימום של 250 לחודש לבניין עד 32 דיירים 250 – 270₪ | דו"ח הנהלת חשבונות חצי שנתי כולל התאמת בנק 1,000 – 2,000₪ |
| אחזקת מעליות | שירות חודשי למעלית mrl – עלות לקומה מעלית ללא חדר מכונות 160 – 200₪ | שירות חודשי למעלית רגילה – עלות לקומה 85 – 90₪ |
| פיקוח מעליות – לחודש 100 – 120₪ | בדיקת מעלית חצי שנתית 220 – 300₪ | שירותי ניקיון |
| עובד ניקיון – המחיר לשעה 40 – 45₪ | עובד ניקיון, משרה מלאה 8,000 – 8,200₪ | עובד ניקיון חצי משרה 4,000 – 4,200₪ |
| עלות ניקיון יומי – 8 קומות 2,000 – 2,100₪ | עלות ניקיון – 3 פעמים בשבוע 1,400 – 1,500₪ | ניקוי חלונות בסנפלינג – פאת בניין / יום עבודה 3,000 – 3,100₪ |
| טיפול בגינה עד 100 מ"ר 200 – 300₪ | טיפול בגינה מעל 100 מ"ר 600 – 1,000₪ | תחזוקת חשמל |
| תחזוקת חשמל חודשית עד ארבע קומות ללא תחזוקת מעלית 150 – 170₪ | תחזוקת חשמל חודשית 8-4 קומות תלוי בכמות נורות ושעות הפעלת חשמל 500 – 1,200₪ | תחזוקת חשמל חודשית 16-9 קומות תלוי בכמות נורות ושעות הפעלת חשמל 1,500 – 2,500₪ |
| תחזוקת חשמל חודשית 22-16 קומות תלוי בכמות נורות ושעות הפעלת חשמל 3,000 – 7,000₪ | טכנאי שערים חשמליים – קריאת שירות 200 – 300₪ | חשמל ואינסטלציה – קריאת שירות 180 – 250₪ |
| הדברה | הדברת נמלים ותיקנים – חדר מדרגות שתי קומות 200 – 250₪ | הדברת נמלים ותיקנים – חדר מדרגות שלוש קומות 250 – 300₪ |
| הדברת נמלים ותיקנים – חדר מדרגות ארבע קומות 300 – 400₪ | הדברת נמלים ותיקנים – חדר מדרגות על כל קומה נוספת 50 – 65₪ | הדברת פרעושים – חדר מדרגות שתי קומות 250 – 300₪ |
למה דווקא ספיר אחזקות באזור המרכז?
ספיר אחזקות היא חברה שפועלת כבר שנים רבות בהצלחה גדולה באזור המרכז. אנחנו מעניקים שירות למבנים רבים אשר כוללים את ניהול הבניין מבחינה פיננסית על פי תקציבים אשר תואמים את הצורך בכל מבנה. דואגים לטיפולים שוטפים למניעת תקלות עתידיות המכשירים השונים ודואגים שאנשי מקצוע ייעודיים יגיעו לביצוע בקרה ותיקונים במתקנים ייחודיים כמו המעליות, קולטי השמש, אינסטלטורים לענייני הצנרת ועוד.
המומחים של ספיר אחזקות מעניקים תשומת לב לכל נושא ומטפלי בכך במלוא הרצינות וללא סחבת וזאת עבור שביעות רצונם המלאה של הלקוחות.