אחזקת מבנים באשדוד עם חברה אמינה
אנחנו מבצעים אחזקת מבנים באשדוד במקומות רבים ברחבי העיר ובאזור הנמל הימי. אנו מודעים לאופן התחזוקה הייחודי שיש לבצע לאור הקרבה לים וזאת כדי למנוע עד כמה שאפשר קורוזיה או להסיר קורוזיה שהצטברה על פריטים שונים.
חברת אחזקה מבנים באשדוד
עם שירות ואחריות
ייעוץ חינם
050-800-5874
חברות אחזקה באשדוד – למה מומלץ?
נושא האחזקה של המבנים הוא נושא מורכב ולעתים אפילו סבוך. זו הסיבה שברוב המקרים לאנשים שהם בוועד הבניין אין את מלוא הידע הנחוץ לשם כך, הם אינם יודעים לתקן את התקלות והם אינם מבינים מהיכן הן נובעות. אחת הבעיות במצבים הללו היא שאנשי הניהול הלא מיומנים קוראים למומחים בתחום זה ולא אחת הם מבצעים עבודות שכלל אין צורך בהם והם גם גובים על כך כספים רבים ועובדים עליהם.
לעומת זאת כאשר מנהל את המבנה איש מקצוע בעל ידע רב בכל מה שקשור לנושא אחזקת מבנים באשדוד, אי אפשר לעבוד עליו. הוא יודע באופן מדויק מה צריך לעשות, אילו חלפים צריך לקנות, מהו חומר האיטום הטוב ביותר לכל צורך וכו'. לכן כאשר עובדים עם חברת אחזקת מבנים באשדוד, ההוצאות הכלליות של הבניין הן פחותות כיוון שמבצעים רק מה שצריך ולא מבצעים עבודות שאין בהם צורך כלל.
מה תפקידה של חברת האחזקה והניהול?
הנציגים המנוסים של חברת אחזקת מבנים באשדוד בוחנים באופן מעמיק את מצבו של כל מבנה שהם מקבלים לניהול. לאט לאט הם מבינים את מלוא המעטפת, יודעים מהן הנקודות הרגישות בכל מבנה כמו לדוגמה בעיות חוזרות ונשנות של סתימות במערכת האינסטלציה, העובדה שיש לנקות את המרזבים לעיתים תכופות בגלל עץ שגדל בסמוך, יש לנקות את המבואה בכל יום עקב ריבוי הדיירים וכו'.
בהתאם לכל הנתונים הללו, אנו מכינים תוכנית עבודה מסודרת לכל יום/ שבוע/ חודש/ שנה. העובדים פועלים באופן מדויק על פי ההנחיות ולכן התוצאה הסופית היא בניין נקי ומתוחזק ברמה גבוהה מאד.
מחירון אחזקת מבנים עבור תושבי אשדוד והסביבה [מעודכן 2022]
| עלות חברת ניהול לדירה – לחודש 50 – 60₪ | האגודה לתרבות הדיור – המחיר לשנה, המחיר עבור דירה אחת. לא כולל שירות משפטי מתקדם 30₪ | אב בית – המחיר לשעה 45 – 50₪ |
| בדיקה שנתית למערכת ספרינקלרים 900 – 1,500₪ | בדיקה / שירות שנתית למערכת לגילוי אש המחיר משתנה לפי סוג המערכת 3,500-1,500 ₪ | מערכת חימום מים והסקה – שירות שנתי 2,500 – 1.800₪ |
| מערכת סולרית – שירות שנתי 1,300 – 1,800₪ | מפוח מיזוג אוויר – שירות שנתי 300 – 330₪ | עלות שירות שנתי למשאבות (מים, סולר וכו')תלוי במספר הביקורים במשך השנה . לא כולל חלפים. עלות ביקור חודשי 180 לערך. 2,000 – 3,000₪ |
| בדיקת מז"חים שנתית מונע זרימה חוזרת בצינור מים 400 – 450₪ | הוצאות בלתי צפויות, עלות חודשית לבניין10-15% מההוצאה השנתית %10 – 15 | ניקוי וחיטוי שנתי של מאגר מים כולל אישור מכון התקנים 1,400 – 2,000₪ |
| בדיקה בקטריאלית למאגר 600 – 650₪ | שירות שנתי לטלוויזיה במעגל סגור ומצלמות 2,000 – 2,200₪ | מדריך לחדר כושר – המחיר לשעה 35 – 50₪ |
| עלות שמירה לשעה 40 – 50₪ | עלות שמירה קבועה 24/7 27,000 – 28,500₪ | בדיקה טרמוגרפית שנתית (8 קומות ומעלה)בדיקת לוח חשמל מרכזי 500 – 550₪ |
| גנרטור – תחזוקה שנתית 1,500 – 1,600₪ | מתקני שעשועים – עלות בדיקה שנתית 1,000 – 1,100₪ | אחזקת ליפט חניה – עלות חודשית למתקן כולל בדיקה ואישור תקינות (תלוי במספר הליפטים ובהסכם שירות לשנה) 15 – 17₪ |
| ביטוח תיקונים לאינטרקום – עלות שנתית לדירה 30 – 32₪ | בדיקת קרינה סביבתית כולל תעלות לבדיקה 1,500 – 3,000₪ | סיוד גג – מעל 200 מ"ר המחיר למ"ר 3 – 5₪ |
| איטום ביריעות ביטומניות – המחיר למ"ר2 יריעות ביטומניות בעובי 4 מ"מ. המחיר תלוי בגודל הגג. 100 – 150₪ | ביטוח צד ג' לדירה לשנה 28 – 29₪ | בדיקת ציוד כיבוי אש – המחיר לעמדה 30 – 40₪ |
| ביטוח חבות מעביד – המחיר לבניין לשנה 120 – 150₪ | ביטוח מבנה נזקי אש ומים – עלות לדייר לשנה 80 – 150₪ | בדיקת מהנדס לליקויי בניה – עלות לדירה 185-80 ₪. מינימום הזמנה 2,000 ₪ |
| ניהול כספים | גבייה והנהלת חשבונות לחודש עלות לדייר לחודש כ-10 – 15 . מחיר מינימום של 250 לחודש לבניין עד 32 דיירים 250 – 270₪ | דו"ח הנהלת חשבונות חצי שנתי כולל התאמת בנק 1,000 – 2,000₪ |
| דו"ח הנהלת חשבונות שנתי כולל התאמת בנק 2,000 – 2,500₪ | תביעה משפטית – האגודה לתרבות הדיור לא כולל אגרת בית משפט / הוצאה לפועל 400 – 420₪ | תביעה משפטית – חברת הניהול לא כולל אגרת בית משפט / הוצאה לפועל 600 – 650₪ |
| אחזקת מעליות | שירות חודשי למעלית mrl – עלות לקומה מעלית ללא חדר מכונות 160 – 200₪ | שירות חודשי למעלית רגילה – עלות לקומה 85 – 90₪ |
| פיקוח מעליות – לחודש 100 – 120₪ | בדיקת מעלית חצי שנתית 220 – 300₪ | שירותי ניקיון |
| עובד ניקיון – המחיר לשעה 40 – 45₪ | עובד ניקיון, משרה מלאה 8,000 – 8,200₪ | עובד ניקיון חצי משרה 4,000 – 4,200₪ |
| עלות ניקיון יומי – 8 קומות 2,000 – 2,100₪ | עלות ניקיון – 3 פעמים בשבוע 1,400 – 1,500₪ | ניקוי חלונות בסנפלינג – פאת בניין / יום עבודה 3,000 – 3,100₪ |
| ניקוי מרצפות בקיטור – עד 150 מ"ר 1,500 – 1,600₪ | הברקה קריסטלית – המחיר למ"ר 15 – 16₪ | ליטוש אבן – המחיר למ"ר 65 – 70₪ |
| טיפול בגינה עד 100 מ"ר 200 – 300₪ | טיפול בגינה מעל 100 מ"ר 600 – 1,000₪ | תחזוקת חשמל |
| תחזוקת חשמל חודשית עד ארבע קומות ללא תחזוקת מעלית 150 – 170₪ | תחזוקת חשמל חודשית 8-4 קומות תלוי בכמות נורות ושעות הפעלת חשמל 500 – 1,200₪ | תחזוקת חשמל חודשית 16-9 קומות תלוי בכמות נורות ושעות הפעלת חשמל 1,500 – 2,500₪ |
| תחזוקת חשמל חודשית 22-16 קומות תלוי בכמות נורות ושעות הפעלת חשמל 3,000 – 7,000₪ | טכנאי שערים חשמליים – קריאת שירות 200 – 300₪ | חשמל ואינסטלציה – קריאת שירות 180 – 250₪ |
| הדברה | הדברת נמלים ותיקנים – חדר מדרגות שתי קומות 200 – 250₪ | הדברת נמלים ותיקנים – חדר מדרגות שלוש קומות 250 – 300₪ |
| הדברת נמלים ותיקנים – חדר מדרגות ארבע קומות 300 – 400₪ | הדברת נמלים ותיקנים – חדר מדרגות על כל קומה נוספת 50 – 65₪ | הדברת פרעושים – חדר מדרגות שתי קומות 250 – 300₪ |
| הדברת פרעושים – חדר מדרגות שלוש קומות 300 – 350₪ | הדברת פרעושים – חדר מדרגות ארבע קומות 350 – 400₪ | הדברת פרעושים – חדר מדרגות, על כל קומה נוספת 50 – 80₪ |
למה אנחנו
חברת ספיר אחזקות פועלת כבר שנים רבות באמינות ובאחריות רבה ויעידו על כך כל הלקוחות הנאמנים שלנו אשר מקבלים שירותי ניקיון ואחזקה מעולים, לשביעות רצונם המלאה.
העובדים שלנו מתייחסים לכל בניין, כאילו מדובר בבניין המגורים שלהם או בבניין המשרדים שבו הם עובדים ולכן הם מבצעים את הניקיון ואת ביצוע כל פעולות התחזוקה באופן מקצועי ועל פי ההנחיות שהם קיבלו. זו הסיבה שכל מי שנכנס לבניינים שאנחנו מתחזקים, נהנה מהניקיון שנראה בכל מקום ומרמת התחזוקה הגבוהה של כל האלמנטים האקוטיים.
כדי להעניק לכל מבנה שבאחריות שלנו את המראה המושלם, אנחנו מנקים את כל המרצפות אחת לתקופה בעזרת מכונה ייעודית למטרה זו. השילוב של חומרי הניקוי ושל המברשות המיוחדות יוצר מצב שבו המכונה מקרצפת את האריחים והתוצאה היא מבואה מבריקה ומצוחצחת לשמחתם של הדיירים.
המטרה שלנו היא ליצור עבור כל לקוח חדש בידול בין הנראות הנוכחית של הבניין לבין הנראות שלו בעוד תקופה לאחר שהעובדים שלנו יטפלו גם במבנה זה.
עובדי האחזקה שלנו עוברים הכשרות מקצועיות והשתלמויות ולכן הם מסוגלים לפתור בעיות תוך פרק זמן קצר ולכן כמות התקלות היא אפסית וגם כאשר הן קורות, לעיתים הדיירים אינם מרגישים בכך וזאת לאור הטיפול המהיר של העובדים שלנו.